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Appartement
Paris 9ème Saint-Georges

  • Ref. 6327147
  • 134 m²
  • 1 386 000 €

PARIS IX - RUE BALLU - 4/5 PIECES DE CHARME + SERVICES

Niché au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en Pierre de Taille ravalé et très bien entretenu, d'une surface Carrez de 134,37 m² (137m² habitables) en très bon état, ce joli bien vous propose : une entrée donnant directement sur une vaste triple réception (67m² entre le séjour et la salle manger), traversante, dans l'esprit de l'ancien (Parquet-Moulures-Cheminées / une belle hauteur sous plafond) et prolongée par une cuisine américaine, toute équipée. Sont accessibles depuis le séjour deux très belles suites (27 et 16m²) avec chacune dressing et salle d'eau/bains, des toilettes indépendants et de nombreux rangements.
Ses volumes, son plan, le nombre de fenêtres permettent à chacun de se projeter : appartement de réception, création d'une 3ème chambre, voire une 4ème pour recevoir une grande famille, cet appartement propose beaucoup d'options ! Une chambre de service de 10m² au sol, au 6ème étage sans ascenseur est incluse dans le prix, ainsi qu'une double cave en sous sol.
17 Lots d'habitation. Pas de procédure en cours. 277 euros de charges / mois.

LUMINEUX - CHARME ET CARACTERE - VOLUMES - PARFAIT ETAT - EMPLACEMENT GEOGRAPHIE DE QUALITE - A VISITER !

Prix: 1.480.000 euros hai dont 2,49% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit, 1.444.000 Euros net vendeur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 137 m²
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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