Superbe hôtel particulier vue mer à Carqueiranne

Face à la presqu'île de Giens et proche de Hyères, découvrez cette élégante propriété fin XIXe et sa très grande piscine, au sein d’un jardin arboré de 2 600 M2.
Un bien unique, situé dans un quartier résidentiel, offre un véritable havre de paix proche de la mer et des commerces.
Vous tomberez sous le charme de ses vastes pièces, ornées de hauts plafonds à moulures, avec de superbes parquets.
Une rénovation réussie a apporté à cette superbe demeure une touche actuelle et tout le confort moderne tout en préservant l’authenticité des lieux (cuisine Poggenpohl, double vitrage, panneaux solaires, toits et terrasses refaits,...).
Sa superficie totale de 440 M², comprenant de vastes annexes, offre de très belles pièces de réception, un bureau et 3 chambres très spacieuses (dont une superbe suite parentale) et 2 salles de bains.
Au 2e étage, un grand loft, baigné de lumière et vue mer, avec accès indépendant (ou communicant). Il dispose d'un grand séjour mansardé avec poele à bois et cuisine américaine, 2 chambresune salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un charmant grenier aménagé sous les combles.
Les annexes du rez-de-jardin abritent un espace sauna avec douche, une cuisine d'été et une vaste pièce ouvrant sur la piscine, offrant de nombreuses possibilités. Le terrain, bien arboré, bénéficie de l'eau du Canal de Provence.
De larges terrasses, entourent la villa et sa piscine, pour profiter de la vue et de la quiétude du lieux.
Une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour recevoir famille et amis.
Vous profiterez de la vue mer et de l’exposition sud de quasiment toutes les pièces, avec un très beau panorama sur la presqu’île de Giens.
Un abri voiture de 3 place est également à votre disposition.
Un emplacement idéal, dans la charmante station balnéaire de Carqueiranne, à quelques kilomètres de Hyères avec son aéroport international et sa gare TGV.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 352 m²
• Surface totale 440 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Mer
• Construit en 1899

Prestations

• Abri de voiture
• Vidéophone
• Piscine

Pièces

• 1 Terrain 2600 m²
• 5 Chambres
• 1 Pool house
• 4 Parkings extérieurs

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Bus 500 mètre
• Centre ville 500 mètre
• Commerces 500 mètre
• Gare 20 minutes
• Gare TGV 20 minutes
• Golf 20 minutes
• Médecin 500 mètre
• Mer 800 mètre
• Plage 800 mètre
• Port 800 mètre
• Supermarché 500 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière5 620 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4720€ ~ 6510€
• RSAC850 857 715
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours