Villa exceptionnelle avec accès privé à la plage CAP BRUN

Dans le quartier très prisé du Cap Brun, découvrez cette perle rare !

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa pieds dans l'eau offre une vue mer époustouflante et un accès privé à pied à la plage.

D'une superficie de 165 M2, cette villa entièrement rénovée est bâtie sur 3 étages et offre une orientation idéale Sud/Sud-Ouest.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine tout équipée, une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, wc séparés, une buanderie. Une grande terrasse prolonge la pièce de vie avec une cuisine d'été surplombant la mer.

Le premier étage dispose également d'une vaste terrasse ; il se compose d'une suite parentale avec une salle de bains et une seconde chambre avec salle d'eau (et WC séparés).

Le second étage propose un espace bureau ou chambre supplémentaire.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété, accès par un ascenseur extérieur à la villa, rampe d'accès pour descendre vos paddles sur la plage, cave et local de rangement.
A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 165 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Etage 2ème / 2 étages
• Exposition Sud Sud-ouest
• Vue Mer
• Année de renovation 2020
• Disponibilité

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Internet
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Portail électrique
• Baignoire balnéo
• Double vitrage
• Barbecue
• Ascenseur
• Interphone

Pièces

• 1 Terrain 1431 m²
• 1 Hall d'entrée 11 m²
• 3 Chambres 12 m², 12 m², 15 m²
• 1 Pièce de vie 58 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Buanderie 16 m²
• 1 Hall 8 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
• 1 Chambre d'enfants 15 m²
• 1 Salle de douche 1 m²

Proximités

• Mer 20 mètre
• Plage 20 mètre
• Aéroport 17 km
• Bus 900 mètre
• Centre ville 12 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire 4 minutes
• École secondaire 2.3 km
• Gare 5 km
• Gare TGV 5 km
• Golf 7 km
• Hôpital/clinique 5 km
• Médecin 4 minutes
• Parking public
• Port 4 km
• Supermarché 7 minutes
• Université 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 648 €
• RSAC909 655 938
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours