CONTEMPORARY VILLA - HIGH STANDING - RAMATUELLE - WALKING DISTANCE FROM THE BEACH

Moderne Architektenvilla von 500m2 - Strand von Pampelonne zu Fuß erreichbar - mit außergewöhnlichem Panorama an der begehrtesten Adresse von Ramatuelle.

Wunderschöne moderne Luxusvilla in Ramatuelle auf einem herrlichen 3000 m² großen Grundstück mit geschmackvoll angelegten Bäumen und Sträuchern. Das Anwesen befindet sich in einem geschlossenen und gesicherten Bereich mit Hausmeister, nur wenige Gehminuten vom legendären Strand von Pampelonne und dem berühmten Club 55 entfernt.

Im Inneren finden Sie eine hochwertige Ausstattung sowie Räume mit einem klaren und entschieden modernen Design. Außerdem profitiert die Villa dank ihrer zahlreichen Fenster, von denen eines eine außergewöhnliche und einzigartige Öffnung im Boden hat, von einem großzügigen Lichteinfall, der eine perfekte Verschmelzung zwischen Innen und Außen schafft.

Diese charaktervolle Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf die Hügel, das Meer und die Berge, einer schönen, voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Lagerraum, sowie einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer und 3 Schlafzimmern en suite, von denen eines unabhängig ist und sich ideal für den Empfang von Gästen eignet.
Im Gartengeschoss befinden sich ein Dampfbad mit einem Duschbad und einer Toilette, eine große Waschküche, ein Weinkeller, zwei Dienstzimmer mit ihren Duschbädern und Küchen sowie eine große Garage. Eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.

Im Außenbereich können Sie sich in einem Garten mit mediterranen Bäumen und einem wunderschönen Spiegelpool (13m x 5m) oder auf den großen Terrassen in idealer Lage entspannen.

Mit einem einzigartigen architektonischen Stil ausgestattet, wird diese moderne Luxusvilla Sie nicht gleichgültig lassen. Ihre friedliche und ruhige Umgebung bietet einen Rückzugsort, um dem Trubel des Sommers zu entfliehen. Diese Villa stellt die ideale Balance zwischen Komfort, Kultiviertheit und Ruhe dar.

Die Villa ist mit den neuesten Technologien im Bereich der Haustechnik ausgestattet und verfügt über hochleistungsfähige Audioanlagen im Innen- und Außenbereich sowie ein ausgefeiltes Sicherheitssystem.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, um die zahlreichen Attraktionen der Bucht von Pampelonne zu genießen. Außergewöhnlicher Wohnort, ideal für einen ruhigen Aufenthalt mit einem Luxusauto, während Sie gleichzeitig einen direkten Zugang zu den unumgänglichen Orten der Bucht von Pampelonne haben.

Ein seltenes Produkt in diesem ruhigen und geschützten Gebiet, unser Favorit.

Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques - http://www.georisques.gouv.fr/.

VILLA - HAUS - MEERBLICK - GOLF VON SAINT-TROPEZ - RAMATUELLE - SCHWIMMBAD

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Zusammenfassung

• Zimmer 10 Zimmer
• Wohnfläche 504 m²
• Heizung Bodenheizung, Elektro, Individuell
• Warmes Wasser Durchlauferhitzer
• Verbrauchtes Wasser Kanalisation
• Zustand Hervorragender Zustand
• Orientierung Norden-Westen
• Sicht Meer Berge

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Smart Home
• Doppelverglasung
• Schiebefenster
• Stromgenerator
• Elekrische Rollläden
• Gartenbewässerung
• Außenbeleuchtung
• Alarmanlage
• Digitalcode
• Sicherheitsdienst
• Gegensprechanlage
• Elektrotor
• Videoüberwachung
• Videotelefon
• Schwimmbad
• Sauna

Zimmer

Erdgeschoss

• 1 Wohnzimmer 68 m²
• 1 Küche 24 m²
• 1 Erdkeller 5.1 m²
• 1 Toilette 4.42 m²
• 1 Elternschlafzimmer 20.76 m²
• 3 Badezimmer / Toilette 4.58 m², 5.28 m², 8.54 m²
• 2 Ankleidezimmer 5.36 m², 10.78 m²
• 3 Schlafzimmer 16.38 m², 20.51 m², 31.7 m²
• 1 Korridor 11.97 m²

Gartengeschoss

• 1 Grundstück 3012 m²
• 3 Schlafzimmer 13.86 m², 17.12 m², 17.67 m²
• 4 Badezimmer / Toilette 3.87 m², 5.52 m², 5.67 m², 11.8 m²
• 1 Wohnzimmer 45.42 m²
• 1 Korridor 46.79 m²
• 1 Kitchenette 2.9 m²
• 1 Wäschekammer 19.2 m²
• 1 Weinkeller 7.4 m²
• 1 Technikraum 12.26 m²
• 1 Hamam 18.6 m²
• 1 Garage 38.84 m²

Umgebung

• Flughafen 20 KM
• Stadtzentrum 10 KM
• Krankenhaus/Klinik 13 KM
• Meer 1 KM
• Strand 1 KM
• Hafen 10 KM
• Supermarkt 9 KM

Energieeffizienz

Legale Informationen

• Grundsteuer5 400 €
• Wohnsteuer5 600 €
• Carrez Area465 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4190€
• RSAC754059202
• Sehen Sie sich unsere Gebührenpläne an
• No ongoing procedures