VILLA CONTEMPORAINE – GRAND STANDING - RAMATUELLE - PLAGE À PIED

Villa contemporaine d’architecte de 500m2 - plage de Pampelonne à pied - au panorama exceptionnel à l'adresse la plus recherchée de Ramatuelle.

Magnifique Villa contemporaine de luxe à Ramatuelle édifiée sur un splendide terrain de 3000 m² paysagé et arboré avec goût. La propriété est située dans un domaine fermé et sécurisé, avec gardien, à quelques minutes à pied de la mythique plage de Pampelonne et du célèbre Club 55.

À l'intérieur, vous retrouverez des prestations haut de gamme, ainsi que des pièces au design épuré et résolument moderne. En outre, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à ses nombreuses baies vitrées dont une à ouverture dans le sol, exceptionnelle et unique, créant ainsi une fusion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.

Cette propriété de caractère se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour avec une vue magnifique sur les collines, la mer et les montagnes, d’une belle cuisine entièrement équipée avec sa pièce de stockage attenant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains et 3 chambres en suite dont une indépendante, idéale pour recevoir ses invités.
En rez-de-jardin, un hammam avec sa salle de douches et toilettes, une grande buanderie, une cave à vin, deux chambres de service avec leurs salles de douches et cuisine ainsi qu’un grand garage. Un appartement indépendant avec salon, cuisine et une chambre avec sa salle de douche vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, vous prendrez plaisir à vous relaxer dans un jardin joliment agrémenté d'essences méditerranéennes et autour d'une très belle piscine miroir (13m x 5m) ou de grandes terrasses idéalement exposées.

Dotée d'un style architectural unique en son genre, cette villa contemporaine de luxe ne vous laissera pas indifférent. Son environnement paisible et calme offre une retraite pour échapper au tumulte de l’été. Cette villa représente l’équilibre idéal entre confort, sophistication et tranquillité.

La villa est équipée des dernières technologies en domotique et installations Audio haute performance, à l'intérieur et l'extérieur, ainsi que d’un système de sécurité perfectionné.

Une opportunité à ne pas manquer pour profiter des nombreux attraits de la baie de Pampelonne. Lieu de vie exceptionnel, idéal pour séjourner sereinement avec une voiture de luxe, tout en bénéficiant d'un accès direct aux lieux incontournables de la baie de Pampelonne.

Un produit rare dans ce domaine calme et préservé, notre coup de cœur.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - http://www.georisques.gouv.fr/

VILLA - MAISON - VUE MER - GOLFE DE SAINT-TROPEZ - RAMATUELLE - PISCINE

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Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 504 m²
• Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Nord-ouest
• Vue Mer Montagnes

Prestations

• Air conditionné
• Aspiration centralisée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Groupe électrogène
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Digicode
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Service de sécurité
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Piscine
• Sauna

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Séjour 68 m²
• 1 Cuisine 24 m²
• 1 Cellier 5.1 m²
• 1 Toilettes 4.42 m²
• 1 Chambre de maître 20.76 m²
• 3 Salles de bains / toilettes 4.58 m², 5.28 m², 8.54 m²
• 2 Dressings 5.36 m², 10.78 m²
• 3 Chambres 16.38 m², 20.51 m², 31.7 m²
• 1 Dégagement 11.97 m²

Rez-de-jardin

• 1 Terrain 3012 m²
• 3 Chambres 13.86 m², 17.12 m², 17.67 m²
• 4 Salles de bains / toilettes 3.87 m², 5.52 m², 5.67 m², 11.8 m²
• 1 Séjour 45.42 m²
• 1 Dégagement 46.79 m²
• 1 Kitchenette 2.9 m²
• 1 Lingerie 19.2 m²
• 1 Cave à vin 7.4 m²
• 1 Local technique 12.26 m²
• 1 Hammam 18.6 m²
• 1 Garage 38.84 m²

Proximités

• Aéroport 20 km
• Centre ville 10 km
• Hôpital/clinique 13 km
• Mer 1 km
• Plage 1 km
• Port 10 km
• Supermarché 9 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• Taxe foncière5 400 €
• Taxe d'habitation5 600 €
• Loi Carrez465 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4190€
• RSAC754059202
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• Pas de procédure en cours